잔금날 해외 매도자가 잔금날 이전에 출국 예정이라고 매도인감증명서를 미리 떼놓는다는데요등기이전 신청하는 날

잔금날 해외 매도자가 잔금날 이전에 출국 예정이라고 매도인감증명서를 미리 떼놓는다는데요등기이전 신청하는 날

매도자가 잔금날 이전에 출국 예정이라고 매도인감증명서를 미리 떼놓는다는데요등기이전 신청하는 날 매도자는 해외체류중일텐데 출국하기 전 떼놓은 서류들로 그냥 일처리해도 상관없나요?출입국 기록에 해외체류중이라는 내용이 나올테니 추가 서류를 안해서 나중에 문제가 생긴다거나 하는 거 없을까요?보니까 잔금날 해외에 있으면 대사관 통해서 위임장인가 받아야 한다고 하는데 필수 서류인가요??계약서도 작성 전에 매도용인감증명서 먼저 떼놓는다고 하네요