상가 부동산 계약 전 알아볼 것 부산진구 부전동 서면 부전시장 상가점포임대매매 전문 부산 서면 경매전문 부산시민공원 촉진 21 구역 촉진 3구역 재개발 조합원입주권 전문 우창공인 어동근입니다

상가 부동산 계약 전 알아볼 것

... 부산진구 부전동 서면 부전시장 상가점포임대매매 전문 부산 서면 경매전문 부산시민공원 촉진 2-1 구역 촉진 3구역 재개발 조합원입주권 전문 우창공인 어동근입니다

한국에서 상업용 부동산 계약을 체결하기 전에 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다

1. 부동산 정보

부동산의 소유권과 법적 상태를 확인하세요
부동산의 구역 설정 및 토지 사용 규정을 확인하세요
부동산의 면적 평면도와 임대 가능 면적을 확인하세요
부동산 상태 및 기존 결함이나 손상

2. 임대 조건

임대 기간 및 갱신 옵션 확인
임대료 지불 일정 및 추가 비용 확인
보증금 및 기타 보증금 검토
임대 종료 절차를 명확히 합니다

3. 임대료 및 공과금

임대료 및 공과금(예: 전기 수도 가스) 지불 책임이 있는 사람을 확인하세요.
임대료에 공과금이나 서비스(예: 보험 유지 관리)가 포함되어 있는지 확인하세요.

4. 유지 관리 및 수리

부동산의 유지 관리 및 수리에 대한 책임을 검토합니다.
집주인이 수리 또는 유지 관리 비용을 부담해야 하는지 확인합니다.
보고 및 문제 해결 절차를 명확히 합니다. 문제

5. 보험

부동산과 그 내용에 대한 보험 보장 범위를 검토하세요
집주인이 부동산 보험에 대한 책임이 있는지 또는 임차인이 보험에 가입해야 하는지 확인하세요

6. 간판 및 장식

구내 간판 및 장식 정책을 검토하세요
숙소 외관 변경에 대한 제한 사항이 있는지 확인하세요

7. 주차 및 하역

주차 공간 및 하역 구역의 가용성과 할당을 확인하세요
주차 및 하역에 대한 제한 사항이나 요구 사항이 있는지 확인하세요

8. 보안 및 안전

카메라 경보, 현장 보안 인력 등 보안 조치를 검토하세요.
숙소에 안전 인증이 있는지, 관련 규정을 준수하는지 확인하세요

9. 환경 문제

오염이나 소음과 같은 환경 문제나 잠재적인 위험을 검토하세요
해당 숙소에 환경 인증이 있는지 또는 관련 규정을 준수하는지 확인하세요

10. 법률 및 규정 준수

숙소가 노동법, 보건 및 안전 규정, 세법 등 한국의 모든 관련 법률 및 규정을 준수하는지 확인하세요.

11. 전세권

전세권과 임차인의 권리와 의무 범위를 검토합니다
전세권이 제한되거나 무제한인지 확인

12. 세금 영향

소득세 재산세 및 기타 관련 세금을 포함하여 임대 계약의 세금 영향을 검토합니다.
다음 사항을 확인하세요.

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