도배를 8년정도 안한집에 입주하려합니다반전세 2억대 월세 4050 가격으로 천장에 오래 붙어있어서 그런지 갈색을 띄우고 옆벽면은 조금씩 까져있어 도배요구를 했습니다 임대인분꼐서는 50대 50으로 진행하자고

도배를 8년정도 안한집에 입주하려합니다.

반전세 2억대 월세 40~50 가격으로 천장에 오래 붙어있어서 그런지 갈색을 띄우고. 옆벽면은 조금씩 까져있어 도배요구를 했습니다. 임대인분꼐서는 50대 50으로 진행하자고...

8년 동안 비어 있던 집으로 이사할 계획이에요! 그것은 대담한 움직임입니다! 😄

결정하기 전에 주의와 배려의 말씀을 드리고 싶습니다. 다음은 귀하가 알고 있어야 할 몇 가지 잠재적인 문제입니다.

1. 곰팡이 및 흰곰팡이 8년간의 공실로 인해 상당한 습기가 축적되어 곰팡이 및 흰곰팡이가 성장할 수 있습니다. 이는 건강에 위험할 수 있으며 비용이 많이 드는 치료가 필요할 수 있습니다.
2. 해충 침입 사람이 없으면 흰개미 설치류나 기타 동물과 같은 해충이 집에 있을 수도 있습니다. 침입 징후가 있는지 주의 깊게 검사해야 합니다.
3. 구조적 손상 비어 있는 부동산은 기초 균열, 지붕 누수 또는 벽 붕괴와 같은 구조적 손상이 발생하기 쉽습니다. 부동산을 철저히 검사하고 전문가를 고용하여 상태를 평가하는 것을 고려하세요.
4. 숨겨진 피해 8년 동안 공실을 유지하면 새는 배관 하수 역류로 인한 물 피해나 화재 피해 등 숨겨진 피해가 발생할 수 있습니다. 숙소의 전기 배관 및 HVAC 시스템을 면밀히 검사해야 합니다.
5. 규정 준수 해당 부동산이 마지막으로 점유된 이후 규정 시행이 변경되었을 수 있습니다. 해당 건물이 현행 건축 법규 및 구역 지정 규정을 준수하는지 확인하세요.
6. 환경 위험 납 페인트 석면이나 유해 폐기물 오염과 같은 잠재적인 환경 위험을 고려하세요.
7. 이웃 상태 지난 8년 동안 동네가 크게 변했을 수도 있습니다. 해당 지역이 여전히 안전하고 바람직한 위치인지 조사하세요.

이러한 위험을 완화하려면 다음 단계를 고려하세요.

1. 시설을 철저하게 검사합니다 전문 검사관을 고용하여 잠재적인 문제를 파악하고 자세한 보고서를 제공합니다.
2. 판매자와 협상 거래를 종료하기 전에 판매자에게 문서 제공이나 특정 문제 해결을 요청하세요.
3. 계약자를 고용하세요 필요한 경우 손상이나 결함을 평가하고 수리할 계약자를 고용하세요.
4. 주택 검사 보고서 받기 자격을 갖춘 주택 검사관으로부터 자세한 보고서를 받아 잠재적인 문제를 파악하세요.

빈 부동산을 구입하는 것은 어렵고 복잡한 과정일 수 있다는 점을 기억하세요. 실사를 수행하고 안전과 복지를 최우선으로 생각하십시오. 😊

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